DESCRIPCIÓN
PROPIEDAD EN VENTA CON DOS LOCALES COMERCIALES Y DOS DEPARTAMENTOS – NEUQUÉN CAPITAL<div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una propuesta con gran potencial para inversores que buscan combinar unidades comerciales y residenciales dentro de una misma propiedad.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El inmueble se desarrolla en dos plantas y cuenta con **dos locales comerciales en planta baja, dos departamentos en planta alta y espacio de estacionamiento descubierto con acceso cerrado. La distribución permite el funcionamiento independiente de cada unidad, ya que todas disponen de accesos y servicios diferenciados.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Planta baja</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El Local Comercial I posee un amplio salón de aproximadamente 7 x 4,80 metros, dos cocinas, dos baños y una oficina privada con baño propio. Su distribución ofrece versatilidad para adaptarse a diferentes actividades comerciales o profesionales.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El Local Comercial II cuenta con un salón de aproximadamente 2,60 x 4,80 metros, cocina y baño.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Planta alta</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">A través de una escalera independiente se accede a las dos unidades residenciales:</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">*Departamento I: aproximadamente 36 m², distribuido en un dormitorio, cocina y baño.</div><div style="line-height: 1.5;">*Departamento II: aproximadamente 25 m², compuesto por un dormitorio, cocina y baño.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad presenta una **construcción tradicional y sólida**, con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio y calefacción convencional.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Uno de sus principales diferenciales es que cada unidad cuenta con **servicios independientes de electricidad, gas y agua**, facilitando su administración y funcionamiento individual.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una propiedad funcional y versátil, con diferentes posibilidades de explotación comercial y residencial en Neuquén Capital.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Características principales:</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">* Dos locales comerciales.</div><div style="line-height: 1.5;">* Dos departamentos de un dormitorio.</div><div style="line-height: 1.5;">* Oficina privada.</div><div style="line-height: 1.5;">* Cinco baños en total.</div><div style="line-height: 1.5;">* Tres cocinas.</div><div style="line-height: 1.5;">* Estacionamiento descubierto con acceso cerrado.</div><div style="line-height: 1.5;">* Accesos independientes.</div><div style="line-height: 1.5;">* Servicios independientes para cada unidad.</div><div style="line-height: 1.5;">* Construcción tradicional.</div><div style="line-height: 1.5;">* Pisos de porcelanato.</div><div style="line-height: 1.5;">* Aberturas de aluminio.</div><div style="line-height: 1.5;">* Calefacción convencional.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">**Los Patricios Propiedades**</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div>
